Bogenhausen‒Herzogpark
Isar Duett
Leben entlang der Isar
Willkommen bei Isar Duett – einem einzigartigen Neubauprojekt im renommierten Herzogpark in München, wo urbane Eleganz auf naturnahe Lebensqualität trifft. Nur wenige Schritte vom Isar-Ufer und dem Englischen Garten entfernt, entsteht hier ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands.
3 - 5
Zimmer
107 - 240 m²
Wohnfläche
ab 2.950.000 €
Kaufpreis
Projekt‒Highlights
Wohnen auf höchstem Niveau
Isar Duett steht für kompromisslose Qualität, architektonische Klarheit und ein Wohnkonzept, das sich konsequent an den höchsten Ansprüchen moderner Stadtmenschen orientiert. Das Projekt vereint zeitlose Eleganz mit maximalem Wohnkomfort – in einer der exklusivsten Lagen Münchens.
Exklusive Wohnanlage mit Privatsphäre
Insgesamt entstehen nur sieben hochwertige Wohneinheiten, wodurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld garantiert wird. Die geringe Anzahl an Einheiten schafft ein hohes Maß an Exklusivität, Sicherheit und Nachbarschaftsqualität – fernab anonymer Großprojekte.
Großzügige Grundrisse & beeindruckende Raumwirkung
Die Wohnungen verfügen über 3 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 107 m² bis 290 m². Großzügige Grundrisse, Raumhöhen von bis zu ca. 2,90 m und bodentiefe Fenster schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum.
Private Außenflächen mit hohem Erholungswert
Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder private Gartenflächen. Die Penthouse-Wohnung überzeugt zusätzlich mit weitläufigen Dachterrassen, die einen unverbaubaren Blick über den Herzogpark ermöglichen. Diese Außenbereiche werden zu privaten Rückzugsorten mitten in der Stadt.
Hochwertige Architektur & langlebige Materialien
Die Architektur des Isar Duett ist klar, modern und gleichzeitig zeitlos. Hochwertige Fassadenmaterialien, präzise Linienführung und eine harmonische Einbindung in das gewachsene Villenumfeld des Herzogparks prägen das Erscheinungsbild. Bei der Materialwahl wird konsequent auf Qualität, Langlebigkeit und Ästhetik gesetzt.
Modernste Gebäudetechnik & Smart-Home-Komfort
Ein integriertes Smart-Home- bzw. BUS-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz und unterstützen ein nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.
Barrierefreier Komfort & diskrete Erschließung
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses und sorgt für barrierefreien Zugang zu sämtlichen Wohnungen sowie zur Tiefgarage. Ausgewählte Einheiten bieten einen direkten Liftzugang, der ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet.
Raumgefühl & Materialien
Die Innenausstattung überzeugt durch höchste Design- und Komfortstandards. Edles Eichen-Dielenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Natursteinbäder mit hochwertigen Design-Sanitärobjekten schaffen ein elegantes und zeitloses Wohnambiente.
Komfort & Details
Bodengleiche Duschen, teilweise freistehende Badewannen und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Sorgfältig ausgewählte Türen, Armaturen und maßgefertigte Schreinerdetails unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch bis ins Detail.
Lage
Herzogpark:
München’s begehrteste Adresse
Isar Duett liegt an einer ruhigen, verkehrsberuhigten Ecke der Pienzenauerstraße, eingebettet in imposante Villen und grüne Alleen. Durch die unmittelbare Nähe zur Isar und zum Englischen Garten verbinden sich Natur, Freizeit und urbanes Leben auf einmalige Weise. Cafés, Feinkostläden und die Münchner Innenstadt sind schnell erreichbar – genauso wie der Flughafen in ca. 20 Minuten.
Grundrissbeispiele
Durchdachte Raumkonzepte
Die dargestellten Grundrissbeispiele vermitteln einen Eindruck der durchdachten Raumkonzepte und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie zeigen, wie großzügige Wohnbereiche, klare Raumstrukturen und funktionale Aufteilungen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität bieten. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.
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